Ist iShares U.S. Real Estate ETF unterbewertet?

Schnellübersicht

Der iShares U.S. Real Estate ETF (IYR) wird derzeit als leicht überbewertet eingeschätzt, mit einer Bewertung von 1,9 % über dem fairen Wert. Die Marktbedingungen zeigen, dass der ETF etwas überhitzt ist, was bedeutet, dass die Preise in letzter Zeit schnell gestiegen sind. Das Risiko wird als moderat eingestuft, und die Zuversicht in die Qualität der Anlagen ist hoch.

Was den ETF im letzten Monat bewegt hat

• Die Immobilienpreise in den USA sind gestiegen, was den Wert der im ETF enthaltenen Immobilienunternehmen erhöht hat.
• Die großen Positionen im ETF, wie WELL und PLD, haben zusammen über 19 % des Gesamtwertes, was bedeutet, dass ihre Kursbewegungen stark auf den ETF wirken.
• Zinsänderungen haben die Immobilienmärkte beeinflusst, da höhere Zinsen die Finanzierungskosten für Immobilien erhöhen können.
• Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien bleibt stark, was das Wachstum der Unternehmen im ETF unterstützt.
• Die allgemeine wirtschaftliche Unsicherheit hat einige Anleger dazu veranlasst, in Immobilien zu investieren, um ihr Portfolio abzusichern.

Kurz gesagt: Die Kombination aus steigenden Immobilienpreisen und einer stabilen Nachfrage hat den ETF in letzter Zeit angetrieben.

Warum der ETF heute so bewertet ist

• Der Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) liegt bei 58,85, was bedeutet, dass